Modele de Case Cubic Design (structură de bârne din Glulam)

Urmatoarele modele de case sunt proiecte de portofoliu, de la care se poate pleca. Aceste modele fac parte din segmentul de lux şi au la bază o tehnologie structurală nouă, cu bârne de Glulam (lemn lamelar încleiat) + termoizolaţie din celuloză cu densitate mare şi vată minerală. Sistemul centralizat de ventilaţie cu recuperare de căldură, este în standard la aceste modele.

Altă noutate a conceptului este că aceste case sunt “upgradabile” în timp. Caracterul lor modular ne permite să ne putem adapta la bugetul beneficiarului astfel încât: proiectul să aiba la final şi structuri cu spaţii semi-deschise sau deschise, care pot fi închise şi finisate ulterior, când beneficiarul alocă buget pentru noile module. (asta înseamna că beneficiarul se poate muta în noua casă şi apoi poate alege când şi dacă va dori să mărească suprafaţa locuibilă a casei prin închiderea unor terase, transformându-le astfel în camere noi.)

l01-1 i01-v1l02-v1 l04-perg-v1 trei-v2 v1-1 v1-2 v1

Pentru informaţii suplimentare, echipa noastră vă stă la dispoziţie. La secţiunea Contact găsiţi datele noastre.

Certificatul energetic, obligatoriu pentru tranzacţii imobiliare

Toate clădirile şi apartamentele din România vor avea “certificatul energetic” – un document pe care sunt scrise consumurile din imobile. Astfel, în funcţie de energia consumată pentru încălzirea locuinţei, climatizare, iluminat artificial, imobilul va primi un calificativ de la A la G, la fel ca cele care arată clasa energetică la electrocasnice.

Dacă un apartament are calificativul A înseamnă că are un consum redus de energie, iar dacă are G înseamnă că are un consum foarte ridicat şi prin urmare cheltuielile la întreţinere sunt foarte mari.

Scopul acestui certificat este de a informa consumatorul, respectiv persoana care cumpără sau închiriază respectiva casă, ce consum energetic are locuinţa şi la cât se ridică cheltuielile lunare de întreţinere. Una dintre modalităţile de a reduce consumul energetic al clădirii este reabilitarea termică a acesteia, pentru a scădea cantitatea de energie necesară încălzirii.

Locuinţe cu certificat – din 2010

La clădiririle de birouri, certificatul energetic era necesar de la 1 ianuarie 2007, iar pentru locuinţe va fi necesar din 2010. La clădirile noi acest certificat se eliberează la recepţionarea clădirii, iar la clădirile vechi el trebuie făcut de un auditor energetic, acreditat de Ministerul Dezvoltării, contra cost.

Un proiect de lege referitor la auditorii energetici a fost adoptat, ieri, în şedinţa de guvern. Potrivit actului normativ, care va modifica şi completa Legea privind performanţa energetică a clădirilor (372/2005), auditorul energetic este o persoană fizică autorizată, atestată de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţei.

Condiţiile şi procedura de atestare tehnico-profesională, inclusiv de exercitare şi de suspendare a activităţii ca auditor energetic pentru clădiri, se aprobă prin ordin al acestui minister. Potrivit proiectului de lege, se înfiinţează Comisia Naţională pentru Creşterea Performanţei Energetice a Clădirilor, organism de specialitate fără personalitate juridică, cu rol consultativ pe lângă MDLP.

Certificatele, însoţite de infor­maţii privind clădirile certificate şi, după caz, de măsu­rile propuse pentru creş­terea performanţei ener­getice, sunt transmise, în format electronic, de către audi­torii energetici pentru clădiri, la Institutul Naţional de Cercetare-Dezvoltare în Construcţii şi Economia Con­strucţiilor, INCERC Bucureşti, unitate aflată în coordonarea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor. INCERC Bucureşti centralizează certificatele şi datele transmise odată cu acestea, în vederea constituirii unor baze de date specifice domeniului eficienţei energetice a clădirilor.

Un auditor energetic percepe între 1 şi 3 euro pe metru pătrat arie construită desfăşurată. Deocamdată însă nu se pot expertiza separat apartamentele dintr-un bloc, ci toată clădirea, deoarece încă nu au apărut normele metodologice, pentru expertizarea unei singure locuinţe dintr-o clădire. O dată cu evaluarea energetică a apartamentului, auditorul energetic îi mai dă proprietarului şi soluţii pentru reducerea consumului energetic.

Sancţiunile vor fi date de primării

Nerespectarea obligaţiei privind afişarea certificatului de performanţă energetică a clădirii, pentru clădirile cu o suprafaţă utilă de peste 1.000 mp, aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor publice sau a instituţiilor care prestează servicii publice, ca şi nerespectarea obligaţiei de a prezenta certificatul la recepţia finală a clădirilor noi constituie contravenţii şi se sancţionează cu amendă de la 1.000 lei la 2.000 lei. Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se asigură de către organele cu atribuţii de control ale primăriilor municipiilor, oraşelor şi comunelor, respectiv ale Primăriei Municipiului Bucureşti.

Articol integral in Gandul

Ce trebuie sa stii despre o casa Fertighaus

Ce este un Fertighaus?

O casa pe structura de barne din lemn lamelar stratificat / Glulam, produsa in intregime in fabrica (in Germania) si montata pe santier in 2-3 zile.


Avantaje
1. Timp de construire scurt – casa de baza poate fi montata in cateva zile
2. Garantia unui pret fix – la cumpararea casei toate costurile sunt cunoscute in prealabil
3. Productia partilor constitutive este permanent verificata de organizatii independente de control al calitatii
4. Rezistenta la cutremure
5. Structura deosebita a zidurilor garanteaza o izolare termica deosebita: intr-o casa fertighaus, iarna este cald iar vara racoare
6. Constructia in mai multe straturi a peretilor economiseste energie
7. Peretii si elementele de plafon sunt prefabricate complet intr-o fabrica si transportate in forma lor finala spre santier – Astfel se ating standarde inalte de calitate; Vremea proasta nu poate influenta lucrarile
8. Modul de construire uscata previne aparitia umezelii la corpurile de constructie si minimalizeaza astfel riscul formarii de igrasie
9. Casele fertighaus sunt construite din materiale de constructii naturale precum lemnul, Fermacell sau vata minerala
10. Peretele Jumbo indeplineste cele mai inalte cerinte in ceea ce priveste izolarea fonica si protectia impotriva incendiilor, si este foarte rezistent: suportă 50kg pe surub si diblu – disponibil acum pentru Romania

11. Peretele Klima, mai mult decat peretele Jumbo, este conceput pentru standardul PassivHaus ( CasaPasiva) – va fi disponibil in curand pentru Romania.
12. Economie masiva de timp prin tencuirea, zugravirea si tapetarea directa a placii Fermacell
13. Nu sunt necesare lucrari costisitoare de spargere a zidurilor, tubulatura pentru electricitate si instalatii sanitare fiind deja incorporate din fabrica
14. Tipul de constructie usoara permit lucrari de finisare facile
15. Există case fertighaus in varianta de casa standard sau ca solutie individuala adaptata cerintelor si dorintelor personale
16. Echipa noastra construieste nu numai case unifamiliale sau duplexuri, ci si cladiri de locuinte cu mai multe etaje si obiective industriale
17. Casele fertighaus sunt extrem de stabile si au o durată de viată lunga
18. Posibilitatea de a alege dintr-o gama foarte mare de proiecte si modele de case.

Mi-as permite in continuare sa va prezint diversele pachete de finisare disponibile pentru casele Fertighaus:

– casa in “varianta pre-echipata” inseamna cam ceea ce in termeni clasici am numi casa la rosu; viitoarea dumneavoastra casa Fertighaus se va fabrica in Germania in cel mult cateva zile dupa ce specialistul nostru verifica fundatia facuta si o declara corespunzatoare. In alte cateva zile casa dumneavoastra va fi transportata pe cca 3 LKW-uri de peste 100 mc urmand ca in cel mult 2-3 zile sa fie montata; la momentul repectiv puteti spune ca aveti o casa izolata si inchisa (panourile contin desigur elementele de tubulatura pentru toate tipurile de instalatii, tamplaria, etc..), pregatita pentru demararea lucrarilor de instalatii si finisaje, adica lucrarile care se vor regasi in pachetele urmatoare .

– casa in “varianta partial finisata” inseamna ca principiu: sape de egalizare; instalatia electrica completa; instalatia de incalzire, inclusiv centrala termica; instalatia sanitara preliminara.

– casa in “varianta la cheie” completeaza lucrari ca: finisajele interioare pentru pereti, gresie, faianta, pardoseli (parchete etc..) precum si obiectele sanitare, usile interioare, inclusiv montajul acestora. Daca optati pentru “varianta la cheie” , puteti intelege ca la momentul la care preluati casa Fertighaus, totul este ca-n povesti si nu mai aveti nevoie decat de lenjerie si prosoape, in conditiile in care mobilierul este deja comandat.

Casa cu finisaje standard este o casa echipata cu materiale care au un raport calitate/pret foarte bun; desigur ca la planificarea casei (intalniri succesive cu consilierul nostru de specialitate), dumneavoastra veti putea alege orice alta echipare in functie de gust si dorinta (planificarea inseamna momentul in care familia cumparatoare, asistata de catre consilierul nostru, decide care vor fi optionalele propriei case Fertighaus).

Dupa semnarea contractului de cumparare (cand se achita avansul de doar 8% din valoarea contractului), va vom pune la dispozitie planurile casei care, ulterior, trebuiesc traduse sub forma de proiect de catre o firma din Romania (tot prin intermediul nostru), iar partea de autorizari poate fi derulata de catre noi in baza tarifelor legale in vigoare (din care o parte sunt suportate de catre noi); in pretul casei nu este inclusa fundatia, aceasta urmand sa fie realizata de catre un subcontractor, contra unui pret special! Aveti latitudinea sa va executati fundatia in regie proprie sau cu o firma terta aleasa de dumneavoastra.

Fundatia (cu demisol sau nu) se va construi dupa cum doreste clientul (vorbesc de inaltine, lungime, latime). Noi, ca si recomadare cerem construirea unui soclu de minim 30 de cm deasupra solului. Si avem ca si cerinte pastrarea dimensiunilor date din proiect sau care au fost incredintate pentru proiectarea fundatiei pentru a nu exista diferente intre dimensiunile fundatiei si cele ale casei Fertighaus.

Transportul este calculat pentru nordul tarii si este inclus in pret. Pentru restul tarii (referinta principala Bucuresti) , pretul difera cu 800 Euro pentru un camion. Aici apare ca si diferenta numarul de transporturi necesare unui model de casa (de exemplu Victory Star – 3 transporturi , pentru Plus 3 – fiind necesare 4 transporturi).

Imi permit sa revin si sa creionez foarte pe scurt modul in care se succed pasii pana la momentul in care casa dumneavoastra ajunge in stadiu finit :

– in urma obtinerii autorizatiilor, demaram constructia fundatiei; in conditii normale constructia acesteia ar putea sa dureze de la doua saptamani la cca patru saptamani (in functie de vreme)

– receptia fundatiei de catre specialistul nostru se face la momentul la care placa superioara a fundatiei este turnata (placa, care trebuie sa fie perfect plana); acela este momentul in care casa dumneavoastra primeste “unda verde” pentru a fi produsa in fabrica din Germania.

– ratiunea producerii si livrarii casei dupa metoda “Just In Time” (exact la timp) este aceea ca, la momentul la care fundatia este uscata, casa dumneavoastra va fi deja livrata urmand ca in cel mult doua zile sa fie montata si acoperita !

– in alte cateva saptamani casa dumneavoastra Fertighaus va fi finisata in etape si in functie de pachetul ales de catre dumneavoastra.

Noi va vom pune la dispozitie si consilierul financiar potrivit pentru a discuta inantarea modelului de casa Fertighaus ales de catre dumneavoastra; absolut orice finantator va oferi cu placere si incredere resursele necesare pentru o constructie care se realizeaza “Just In Time” , adica pentru o casa Fertighaus (produsa in Germania).

Platile vor fi efectuate esalonat, dupa cum urmeaza:
8% din valoarea contractului se datorează înainte de începerea proiectării (la semnarea contractului)
87% după montare (realizarea întregului volum de prestaţie, mai puţin realizarea faţadei)
5% după relizarea faţadei (aplicarea tencuielii si a culorii alese de dumneavoastra).

Pentru orice alte intrebari, te rog sa mergi la sectiunea Contact.

Casa Fertighaus Toscana Bungalow B

Indicatie:
Ilustraţiile sunt fotografii-simbol ale casei Toscana Bungalow B. Pot cuprinde şi pachete suplimentare, neincluse în preţul de bază.

Costă

Casa Fertighaus pre-echipată
€ 82.989,–
Casa Fertighaus parțial finisată
€ 99.099,–
Casa Fertighaus la cheie
€ 109.990,–

Preturile nu contin TVA si includ transportul pana la intrare in Romania.

Parter

Antreu 10.00 m²
WC 1.76 m²
bucătărie 7.33 m²
Debara 1.18 m²
Living 33.69 m²
Cameră tineret 13.34 m²
Dormitor 18.19 m²
debara 4.29 m²
Camera copiilor 15.88 m²
Baie 8.65 m²
Hol 5.03 m²

Suma parter 119.34 m²
Suprafata locuibila 119.34 m²

Suprafata construita 141.55 m²

Forma acoperisului, înclinarea
Acoperiş tip şa 22.00° Grad


Pentru mai multe detalii si intrebari, te rog sa mergi la sectiunea Contact.



Casa Fertighaus Toscana Bungalow A

Indicatie:
Ilustraţiile sunt fotografii-simbol ale casei Toscana Bungalow A. Pot cuprinde şi pachete suplimentare, neincluse în preţul de bază.


Costă

Casa Fertighaus pre-echipată
€ 88.989,–
Casa Fertighaus parțial finisată
€ 109.989,–
Casa Fertighaus la cheie
€ 122.989,–

Preturile nu contin TVA si includ transportul pana la intrare in Romania.

Parter

Hol 16.33 m²
WC 1.81 m²
Baie 8.97 m²
Cameră tineret 15.88 m²
Dormitor 18.19 m²
Camera copiilor 11.28 m²
Living 31.51 m²
Spaţiu bucătărie / gătit 11.76 m²

Suma parter 115.73 m²


Etaj

studio 102.40 m²

Suma etaj 102.40 m²
Suprafata locuibila 218.13 m²

Alte suprafete
Casa scărilor 5.44 m²

Suprafata construita 141.55 m²

Forma acoperisului, înclinarea
Acoperiş tip şa 38.00° Grad


Pentru mai multe detalii si intrebari, te rog sa mergi la sectiunea Contact.



Casa Fertighaus Friendly 2

Indicatie:
Ilustraţiile sunt fotografii-simbol ale casei Friendly 2. Pot cuprinde şi pachete suplimentare, neincluse în preţul de bază.


Costă

Casa Fertighaus pre-echipată
€ 79.989,–
Casa Fertighaus parțial finisată € 94.989,–
Casa Fertighaus la cheie € 104.999,–

Preturile nu contin TVA si includ transportul pana la intrare in Romania.

Parter

Antreu 8.73 m²
WC 3.24 m²
Debara 1.86 m²
Spaţiu bucătărie / gătit 9.37 m²
living / sufragerie 37.63 m²

Suma parter 60.83 m²


Etaj

Antreu 3.46 m²
Baie 10.16 m²
Camera copiilor 13.47 m²
Cameră tineret 17.07 m²
Dormitor 15.60 m²

Suma etaj 59.76 m²
Suprafata locuibila 120.59 m²

Alte suprafete
Casa scărilor 4.66 m²

Suprafata construita 79.24 m²

Forma acoperisului, înclinarea
Acoperiş tip şa 45.00° Grad
înălţime interioară la şarpantă 110.00 cm


Pentru mai multe detalii si intrebari, te rog sa mergi la sectiunea Contact.



Casa Fertighaus Friendly R

Indicatie:
Ilustraţiile sunt fotografii-simbol ale casei Friendly R. Pot cuprinde şi pachete suplimentare, neincluse în preţul de bază.

Costă

Casa Fretighaus pre-echipată
€ 91.989,–
Casa Fretighaus parțial finisată
€ 109.989,–
Casa Fretighaus la cheie
€ 121.980,–

Preturile nu contin TVA si includ transportul pana la intrare in Romania.

Parter

Antreu 8.73 m²
WC 3.24 m²
Debara 1.86 m²
Spaţiu bucătărie / gătit 9.38 m²
Living 37.73 m²
terasă închisă/sufragerie 11.72 m²

Suma parter 72.66 m²


Etaj

Antreu 5.52 m²
Baie 10.16 m²
debara 7.80 m²
Dormitor 20.54 m²
Camera copiilor 15.03 m²
Cameră tineret 15.60 m²

Suma etaj 74.65 m²
Suprafata locuibila 147.31 m²

Alte suprafete
Casa scărilor 4.66 m²

Suprafata construita 92.83 m²

Forma acoperisului, înclinarea
Acoperiş tip şa 45.00° Grad
înălţime interioară la şarpantă 100.00 cm


Pentru mai multe detalii si intrebari, te rog sa mergi la sectiunea Contact.



Casa Fertighaus Victory 1 New

Indicatie:
Ilustraţiile sunt fotografii-simbol ale casei Victory 1 New. Pot cuprinde şi pachete suplimentare, neincluse în preţul de bază.


Costă

Casa Fertighaus pre-echipată
€ 67.989,–
Casa Fertighaus parțial finisată
€ 79.989,–
Casa Fertighaus la cheie
€ 87.999,–

Preturile nu contin TVA si includ transportul pana la intrare in Romania.

Parter

Hol 8.94 m²
Debara 1.40 m²
Garderobă 1.61 m²
Duş / WC 2.54 m²
Bucătărie 8.56 m²
Sufragerie / Living 27.92 m²
Scară / Debara 4.80 m²

Suma parter 55.77 m²


Etaj

Antreu 2.87 m²
Cameră 10.95 m²
Baie 7.76 m²
Cameră 15.00 m²
Cameră 12.47 m²

Suma etaj 49.05 m²
Suprafata locuibila 104.82 m²

Suprafata construita 75.74 m²

Forma acoperisului, înclinarea
Acoperiş tip şa 45.00° Grad
înălţime interioară la şarpantă 147.00 cm


Pentru mai multe detalii si intrebari, te rog sa mergi la sectiunea Contact.