Certificatul energetic, obligatoriu pentru tranzacţii imobiliare

Toate clădirile şi apartamentele din România vor avea “certificatul energetic” – un document pe care sunt scrise consumurile din imobile. Astfel, în funcţie de energia consumată pentru încălzirea locuinţei, climatizare, iluminat artificial, imobilul va primi un calificativ de la A la G, la fel ca cele care arată clasa energetică la electrocasnice.

Dacă un apartament are calificativul A înseamnă că are un consum redus de energie, iar dacă are G înseamnă că are un consum foarte ridicat şi prin urmare cheltuielile la întreţinere sunt foarte mari.

Scopul acestui certificat este de a informa consumatorul, respectiv persoana care cumpără sau închiriază respectiva casă, ce consum energetic are locuinţa şi la cât se ridică cheltuielile lunare de întreţinere. Una dintre modalităţile de a reduce consumul energetic al clădirii este reabilitarea termică a acesteia, pentru a scădea cantitatea de energie necesară încălzirii.

Locuinţe cu certificat – din 2010

La clădiririle de birouri, certificatul energetic era necesar de la 1 ianuarie 2007, iar pentru locuinţe va fi necesar din 2010. La clădirile noi acest certificat se eliberează la recepţionarea clădirii, iar la clădirile vechi el trebuie făcut de un auditor energetic, acreditat de Ministerul Dezvoltării, contra cost.

Un proiect de lege referitor la auditorii energetici a fost adoptat, ieri, în şedinţa de guvern. Potrivit actului normativ, care va modifica şi completa Legea privind performanţa energetică a clădirilor (372/2005), auditorul energetic este o persoană fizică autorizată, atestată de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţei.

Condiţiile şi procedura de atestare tehnico-profesională, inclusiv de exercitare şi de suspendare a activităţii ca auditor energetic pentru clădiri, se aprobă prin ordin al acestui minister. Potrivit proiectului de lege, se înfiinţează Comisia Naţională pentru Creşterea Performanţei Energetice a Clădirilor, organism de specialitate fără personalitate juridică, cu rol consultativ pe lângă MDLP.

Certificatele, însoţite de infor­maţii privind clădirile certificate şi, după caz, de măsu­rile propuse pentru creş­terea performanţei ener­getice, sunt transmise, în format electronic, de către audi­torii energetici pentru clădiri, la Institutul Naţional de Cercetare-Dezvoltare în Construcţii şi Economia Con­strucţiilor, INCERC Bucureşti, unitate aflată în coordonarea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor. INCERC Bucureşti centralizează certificatele şi datele transmise odată cu acestea, în vederea constituirii unor baze de date specifice domeniului eficienţei energetice a clădirilor.

Un auditor energetic percepe între 1 şi 3 euro pe metru pătrat arie construită desfăşurată. Deocamdată însă nu se pot expertiza separat apartamentele dintr-un bloc, ci toată clădirea, deoarece încă nu au apărut normele metodologice, pentru expertizarea unei singure locuinţe dintr-o clădire. O dată cu evaluarea energetică a apartamentului, auditorul energetic îi mai dă proprietarului şi soluţii pentru reducerea consumului energetic.

Sancţiunile vor fi date de primării

Nerespectarea obligaţiei privind afişarea certificatului de performanţă energetică a clădirii, pentru clădirile cu o suprafaţă utilă de peste 1.000 mp, aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor publice sau a instituţiilor care prestează servicii publice, ca şi nerespectarea obligaţiei de a prezenta certificatul la recepţia finală a clădirilor noi constituie contravenţii şi se sancţionează cu amendă de la 1.000 lei la 2.000 lei. Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se asigură de către organele cu atribuţii de control ale primăriilor municipiilor, oraşelor şi comunelor, respectiv ale Primăriei Municipiului Bucureşti.

Articol integral in Gandul

Case prefabricate – Fertighaus austriac

Ce este un Fertighaus?

O casa pe structura de barne din lemn lamelar stratificat / Glulam, produsa in intregime in fabrica si montata pe santier in 2-3 zile.

Avantaje

  1. Timp de construire scurt – casa de baza poate fi montata in cateva zile
  2. Garantia unui pret fix – la cumpararea casei toate costurile sunt cunoscute in prealabil
  3. Productia partilor constitutive este permanent verificata de organizatii independente de control al calitatii
  4. Rezistenta la cutremure
  5. Structura deosebita a zidurilor garanteaza o izolare termica deosebita: intr-o casa fertighaus, iarna este cald iar vara racoare
  6. Constructia in mai multe straturi a peretilor economiseste energie
  7. Peretii si elementele de plafon sunt prefabricate complet intr-o fabrica si transportate in forma lor finala spre santier – Astfel se ating standarde inalte de calitate; Vremea proasta nu poate influenta lucrarile
  8. Modul de construire uscata previne aparitia umezelii la corpurile de constructie si minimalizeaza astfel riscul formarii de igrasie
  9. Casele fertighaus sunt construite din materiale de constructii naturale precum lemnul, Fermacell sau vata minerala
  10. Peretele Jumbo indeplineste cele mai inalte cerinte in ceea ce priveste izolarea fonica si protectia impotriva incendiilor, si este foarte rezistent: suportă 50kg pe surub si diblu
  11. Peretele Klima, mai mult decat peretele Jumbo, este conceput pentru standardul PassivHaus ( CasaPasiva )
  12. Economie masiva de timp prin tencuirea, zugravirea si tapetarea directa a placii Fermacell
  13. Nu sunt necesare lucrari costisitoare de spargere a zidurilor, tubulatura pentru electricitate si instalatii sanitare fiind deja incorporate din fabrica
  14. Tipul de constructie usoara permit lucrari de finisare facile
  15. Există case fertighaus in varianta de casa standard sau ca solutie individuala adaptata cerintelor si dorintelor personale
  16. Echipa noastra construieste nu numai case unifamiliale sau duplexuri, ci si cladiri de locuinte cu mai multe etaje si obiective industriale
  17. Casele fertighaus sunt extrem de stabile si au o durată de viată lunga
  18. Posibilitatea de a alege dintr-o gama foarte mare de proiecte si modele de case.

Pentru mai multe detalii si intrebari, te rog sa mergi la sectiunea Contact.

Hemcrete. Cultiva-ti termoizolatia

harvest2

In cursa spre constructiile Zero-Carbon, arhitectii redescopera virtutile termo-izolarii cu fibre naturale. O noua favorita este acum Canepa, un material care nu numai ca reuseste sa inlocuiasca cu succes fibrele sintetice dar si absoarbe CO2 din aer in timpul vietii sale.

Tradical Hemcrete este un material de constructii unic, foarte sustenabil, pentru constructia peretilor termo-izolatori si a placilor termo-izolatoare pentru pardoseli si acoperisuri. Hemcrete este un amestec de Canepa special preparata si maruntita, si un liant pe baza de Var. Impreuna, aceste produse, formeaza un material de constructii bio-compozit care poate fi folosit atat pentru constructia de cladiri comerciale cu excelente proprietati termice si acustice, cat si pentru a construi spatii sanatoase de locuit sau birouri.

In timp ce sisteme complexe cum ar fi panourile fotovoltaice, boilere cu bio-combustibil si eolienele domestice pot fi scumpe si presupun o oarece lucrari de mentenanta din cand in cand, tehnologiile pasive, cum ar fi termo-izolarea, sunt simplu de aplicat si odata integrate “uiti de ele”.

Cele mai comune si comerciale forme de termo-izolatie, bazate pe minerale (anorganice), sunt vata de sticla, vata de piatra, polistirenul. Materia prima pentru aceste materiale provine din surse neregenerabile, care presupun un consum mare de energie si emisii de CO2 pentru a fi prelucrate.

Acum, o alta optiune intra in prim-plan: Canepa. Canepa este o planta cu ciclu de crestere foarte rapid si poate fi folosita in multe aplicatii. Cel mai important, ea poate fi folosita ca materie prima la torcretare sau in blocuri comprimate (boltari) sau ca placi termo-izolatoare pentru cladiri.

torcretare

Varul este un liant foarte bun pentru Canepa. Se intareste dar ramane suficient de poros pentru a lasa vapori de apa sa treaca prin izolatie. Amestecul este deasemenea foarte versatil: poate fi comprimat in blocuri (caramizi, boltari) folosind un amestec de praf de piatra de calcar, var hidratat si zgura fierbinte. Sau poate fi prelucrat sub forma de placi termo-izolatoare folosite la termo-izolarea peretilor. Canepa poate fi deasemenea amestecata cu var chiar pe santier si apoi aplicata prin torcretare pe structura casei, inainte de finisarea finala a peretilor.

perete

Canepa are calitati izolatoare comparative cu cele ale fibrelor sintetice. Cercetarile au demonstrat ca are o conductivitate termica de 0,038 W/mK pentru un strat de 100mm grosime. Aceasta se traduce printr-o valoare U de 0,26 W/m2K la o grosime de 150 mm, comparativa cu cea a lanei de 0,25-0,26 W/m2K.

hemcretecasa

10 Ponturi pentru Eco-Green Interior Design

1. LEMN. Nu prea exista design interior care sa nu contina lemn, fie el in pardoseala, usi sau mobila. Lemnul este un material natural si prolific. Oricum, cererea tot mai mare de esente de lemn exotic a dus la devastarea multor paduri si a eco-sistemelor in favoarea profitului. Un exemplu care are trebui urmat si in Romania este cel al Forest Stewardship Council www.fsc.org, care premiaza cu certificate produsele obtinute din lemn din surse exploatate in mod sustenabil.

2. BAMBUS.
Nou si foarte interesant in designul interior, bambusul este mai mult o iarba decat un copac. Creste foarte repede si re-creste dupa ce este taiat, facand din acesta un material extrem de sustenabil. Are multe utilizari, incluzand mobila, ferestre, pardoseli, panze si mancare. Folosit la pardoseli, bambusul este mult mai durabil si mai ieftin decat cele mai multe esente de lemn tare.

3. VOPSELURI. Cele care contin solventi numiti componenti organici volatili (VOCs) pot cauza afectiuni respiratorii si contribuie la poluarea aerului. Noua legislatie din UK si EU forteaza producatorii de vopseluri sa micsoreze nivelul de VOCs in produsele lor. Doua companii care sunt primele in cursa asta a furnizarii de vopseluri fara solventi, pe baza de apa, sunt Francesca’s Paints www.francescaspaint.com si Marston & Langinger www.marston-and-langinger.com.

4. TERMOIZOLEAZA BINE sa asiguri o eficienta energetica crescuta. Sa faci dintr-o casa veche o casa energo-eficienta poate fi destul de problematic, scump si de multe ori nu se respecta normele din constructii. Masuri simple in acest sens ar fi: folosirea termoizolatiei pentru pereti (polistiren expandat cu densitate cant mai mare), celule fotovoltaice, panouri solare, geam termopan triplu. Intotdeauna asigura-te ca acoperisul este termoizolat foarte bine (se pierde 40% din caldura prin acoperis). Guvernul Angliei sponsorizeaza Fenestration Self-Assessment Scheme, o mina de aur in informatii despre termoizolatie la ferestre www.fensa.co.uk (exemplu de urmat pentru Romania). Pentru cei ce au semineu, “Chimney Balloon” va reduce pierderile de caldura www.chimney-balloon.co.uk.

5. PRODUCATORI LOCALI. Apeland la producatori locali de materiale aveti importante beneficii. Se elimina emisiile de carbon (va micsorati amprenta de carbon pe Terra) cauzate de transportul materialelor (combustibilii fosili arsi in procesul transportului – transportul pe calea aerului, si nu numai, foloseste cantitati enorme de energie); ii permite arhitectului sa foloseasca o schema favorabila localitatii unde este constructia si este o metoda excelenta de a sprijini comunitatea locala.

6. FII ENERGO-EFICIENT. Sa fii “verde” nu inseamna numai sa sa scoti hainele din masina de spalat, sa pui altele si apoi sa dai iar pe programul eco. Inseamna ca atunci cand proiectezi, sa alegi cele mai energo-eficiente electrocasnice si consumatori electrici in gospodarie. Etichetele Uniunii Europene clasifica toate noile electrocasnice in functie de consumul de energie (clasa A fiind cea mai buna – consumul cel mai scazut – iar clasa G cea mai proasta – consumul cel mai mare). Salveaza energie folosind becuri economice (lampi cu sodiu sub presiune, lampi fluorescente tubulare cu tri-fosfor/multi-fosfor, lampi fluorescente compacte, etc.). Au durata de viata de pana la 10 ori mai mare decat un bec cu filament si consuma de pana la 10 ori mai putin.

7. TEXTILELE sunt inca un domeniu din care pot fi amintite produsele ECO. Producatorii de materiale textile sintetice pot folosi chimicale foarte daunatoare mediului si procese de productie cu consum foarte ridicat de energie. Scopul e sa se foloseasca fibre naturale obtinute printr-o agricultura sustenabila si coloranti naturali unde este posibil; asta face ca produsul final sa fie bio-degradabil. Designtex creeaza si furnizeaza materiale ECO si sunt o sursa utila de produse eco si informatii www.dtex.com.

8. REUTILIZEAZA si reduci efectul negativ creat de procesul de fabricatie si de ocuparea pamantului cu deseuri inutile. Salvo este o mare baza de date cu materiale reutilizabile si unde le poti gasi www.salvo.co.uk.

9. LONGEVITATE. Designul interior, ca si moda, devine din ce in ce mai condus de trend cu produse de genul “trebuie sa-l am” ce apar pe piata si cumparatori care sunt incurajati sa-si amenajeze casele in cele mai noi stiluri. Mediu inconjurator este afectat din ce in ce mai mult de energia folosita in procesul de productie al materialelor si de deseurile din ce in ce mai multe produse de aceast consumatorism. Arhitectii responsabili ar trebui sa-fi concentreze talentul in sensul crearii de interioare clasica, la care se pot adauga IN TIMP elemente de stil nou.

10. FA-TI ECO-VIATA USOARA. Concepe un design astfel incat sa-ti fie usor sa fii “verde”. Creeaza spatii separate pentru a depozita deseuri de sticla, plastic, hartie, etc. Amenajeaza un loc special pentru a parca si depozita bicicleta. Deci, FOLOSESTE BICICLETA!